DIVORCE ET RACHAT DE SOULTE
L’un garde la maison, l’autre garde le chiffre en tête. Autant qu’il soit juste.
Quand un époux rachète la part de l’autre, tout part d’un seul nombre : la valeur du bien. Dix pour cent d’écart sur ce nombre, c’est souvent plusieurs dizaines de milliers d’euros d’écart sur la soulte. C’est aussi le chiffre que l’avocat de l’autre partie lira le plus attentivement.
LE CALCUL
Comment se calcule une soulte
LA FORMULE
Soulte = (valeur du bien − capital restant dû) × part de l’époux qui cède
EXEMPLE
S’y ajoutent les émoluments du notaire.
LES RISQUES
Un seul nombre, trois façons de se tromper
- Trop bas Il lèse celui qui part, et se conteste.
- Trop haut Il rend le rachat impossible à financer, ou lèse celui qui reste.
- Daté Entre l’assignation et le partage, il peut s’écouler des années, et c’est une valeur proche du partage qui compte.
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