INVESTISSEURS ET BAILLEURS
Vous connaissez le rendement. Nous établissons la valeur qui le justifie.
Un arbitrage, un refinancement ou un renouvellement de bail se décident sur un chiffre que l’autre partie a toujours intérêt à discuter. Nous l’établissons avec les méthodes que votre interlocuteur utilisera lui-même : comparaison, capitalisation du revenu, analyse du bail.
VOTRE SITUATION
Ce qui vous amène
- Arbitrer ou céder un actif Savoir si l’offre reçue est un prix, ou une bonne affaire pour l’acheteur.
- Refinancer Une valeur que la banque lira, signée par un expert certifié.
- Renouveler ou renégocier un bail commercial La valeur locative de marché, avant d’entrer dans la discussion.
- Indemnité d’éviction Chiffrer ce que coûte le refus de renouvellement, d’un côté comme de l’autre.
NOS EXPERTISES
Pour les investisseurs
| MISSION | CE QUE VOUS RECEVEZ | PRIX HT |
|---|---|---|
| Immeuble de rapport | Valeur vénale par comparaison et par capitalisation, état locatif analysé | 3 900 € jusqu’à 10 lots, au-delà sur devis |
| Bureaux, commerces, locaux d’activité | Valeur libre ou occupée, analyse du bail et du marché local | sur devis |
| Valeur locative commerciale | Loyer de marché argumenté, pour un renouvellement ou une révision | sur devis |
Ces missions relèvent toutes de l’expertise certifiée : une banque, un preneur ou un juge vous demanderont qui a signé.
NOTRE RÈGLE, UTILE À RAPPELER ICI
Jamais un actif que le groupe a touché
Le groupe CABFIC exerce aussi des métiers de la transaction. Vauban Expertise n’évalue jamais un actif que le groupe a recherché, vendu ou mis en gestion : si c’est le cas du vôtre, nous vous orientons vers un expert extérieur.
SIMULATEUR
Valeur par capitalisation
Un ordre de grandeur à partir du loyer et d’un taux de rendement. Résultat à l’écran gratuit ; pré-diagnostic de valeur détaillé payant.
Un bail, un immeuble, une banque : dites-nous lequel vous attend.
Quelques informations suffisent pour un premier examen, sous 48 h ouvrées. Ne joignez aucun document sensible : nous vous indiquerons un canal sécurisé.
Notaire, avocat, expert-comptable ? Votre Espace Pro