LEXIQUE
Valeur locative
Loyer de marché qu’un actif pourrait produire à une date donnée, compte tenu de son usage, de ses caractéristiques et des conditions contractuelles.
À NE PAS CONFONDRE
En bail commercial, elle répond à des critères légaux spécifiques. Elle se distingue du loyer facial, du loyer économique et de la valeur locative cadastrale.
COMMENT L’EXPERT L’ABORDE
Analyse des références locatives, retraitement des avantages, pondération des surfaces et lecture des obligations du bail.
OÙ LE MOT APPARAÎT
- Mise en location
- Renouvellement de bail
- Révision
- Indemnité d’occupation
Prudence Définition pédagogique. Les termes juridiques, fiscaux et comptables peuvent recevoir un sens propre selon le texte, le contrat ou le référentiel applicable.
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